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风起云涌!广州CBD铁三角时代来临!

  起步区毗邻珠江新城、对望琶洲国际会展中心,占据的是目前广州市中心最为难得的“黄金地段”,与珠江新城、琶洲一起被人称为广州CBD铁三角。自2012年规划确定占地7.5平方公里,将开发多达180万㎡的地下空间,将打造出全国最大的地下城,吸引超60家金融企业进驻,至今已发展8年,如今是何般景象呢?

  上周周,小编一线采访时发现,半年之前还没大动静的金融城,如今施工正如火如荼。一些外立面已经落成的建筑,甚至重新开始长高。

  除了金融城,与其一江之隔的琶洲电商总部区,今年也将有13栋总部大楼交付。政府甚至规划了四条过江通道,让琶洲、金融城、珠江新城的衔接更进一步,比如从金融城到琶洲,一脚油就能到达。

  广州最早的CBD,始于环市东,经过20多年的发展,向东移动了3.5公里,铸就了天河北与珠江新城。

  而广州金融城,虽然毗邻珠江新城,但自2012年开始规划,如今也走过了8年之路。即便是琶洲,第一块地挂牌到今年投入使用,也花了整整5年。

  可以说,这样的CBD铁三角,是集30年之功,而背后的投入,各大机构的协调,以及招商引资,是不能用千亿来形容的。

  此外,政府对琶洲、金融城的定位也非常明确,前者因微信、阿里巴巴、小米、唯品会、科大讯飞的进驻,成为科创高地。

  后者则助力广州打造金融中心,毕竟任何一个有抱负的城市,金融都是必争之地,它不仅是百业连接的纽带,更关乎城市的资金池。

  比如伦敦金融城,在不到3平方公里的区域,聚集了超500家银行、保险、能源期货和债券公司,大英帝国的首都,至今仍是全球两大超级城市之一。

  你知道人均GDP最高的区域在哪里?不是国贸,也不是中关村,而是金融街所在的西城区,2019年人均GDP高达8万元。

  就在3月,根据英国智库Z/Yen集团等发布的权威报告,广州连续7次上榜全球金融中心指数,并且排名跃升4位,位居全球第19名,是国内一线城市上升最快者。

  在这其中,广州金融城的贡献可谓首屈一指,目前,这里引入了26家以金融为主的企业,不乏中国人保、广发银行、南粤银行以及太平保险等巨头。

  但因为承载着广州巨大的希望,政府在规划金融城和琶洲时,几乎没有预留宅地,全用于产业引入及配套打造。

  两年内可能会有零星的新项目上市,比如金融城2019年拍出的江景地,其楼面地价为3.75万/㎡,如扣除配建成本,再加上按照顶豪的规划打造,你猜猜卖多少钱?

  10万+?恐怕只是起步,据小编了解,其将对标汇悦台,而汇悦台目前已是20万+,这就是金融城的价值!

  当然,未来金融城还有交通规划加持,仅是地铁路网就有5条,同时还有湾区超级走廊广佛环线,连通白云机场、佛山西站、广州南站等各大交通枢纽。

  社区内部还配建了幼儿园、商业街以及肉菜市场,甚至还有社区医院和派出所,生活不仅方便而且安全放心。

  小编获悉,兰亭盛荟的业主构成中,包含了大量的腾讯员工、金融城企业员工,在这里,邻居圈层是不用担心的。

  127㎡四房就更阔绰了,全部卧室配置飘窗,而且主卧专门开辟了豪华衣帽间,足以让每一位女主人一见倾心。

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